Çalışma alanı
Yabancı Unsurlu Miras
Türkiye’deki taşınmazlar bakımından yabancı unsurlu mirasta mirasçılık belgesi, yabancı kararların tanınması ve tenfizi ile intikal işlemleri.
Kapsam
Mirasbırakanın ya da mirasçıların yabancı olduğu veya terekede farklı ülkelerde malvarlığı bulunduğu durumlarda uygulanacak hukuk, 5718 sayılı Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun’a göre belirlenir. Türkiye’de bulunan taşınmazlar bakımından Türk hukukunun uygulanması genel kuraldır. Büromuz, yurt dışında yaşayan mirasçıların Türkiye’deki işlemlerini çoğu zaman vekâletname aracılığıyla yürütür.
- Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınması
- Yabancı mahkeme kararlarının ve mirasçılık belgelerinin tanınması ve tenfizi
- Türkiye’deki taşınmazların mirasçılar adına tapuya tescili (intikal)
- Veraset ve intikal vergisi beyannamesi süreçlerinde koordinasyon
- Vasiyetname ve ölüme bağlı tasarruflara ilişkin genel bilgilendirme
- Mirasın paylaşımı ve ortaklığın giderilmesi uyuşmazlıkları
Süreç
Genel işleyiş
- Terekenin tespiti
Mirasbırakana ait Türkiye’deki taşınmazlar, banka hesapları ve diğer varlıklar belirlenir.
- Belgelerin hazırlanması
Ölüm belgesi, nüfus ve aile kayıtları gibi yabancı belgeler apostil şerhi ve noter onaylı tercümeyle hazırlanır.
- Mirasçılığın belgelenmesi
Türkiye’de mirasçılık belgesi alınır ya da yabancı belgenin tanınması veya tenfizi için dava açılır.
- Vergi ve tapu işlemleri
Veraset ve intikal vergisi beyannamesi verildikten sonra tapu müdürlüğünde intikal işlemi yapılır.
- Paylaşım veya satış
Mirasçıların talebine göre paylaşım, satış ya da ortaklığın giderilmesi süreci yürütülür.
- Mirasbırakanın ölüm belgesi (apostilli ve tercümeli)
- Mirasçılığı gösteren nüfus veya aile kayıtları
- Varsa yabancı mahkeme kararı ya da mirasçılık belgesi
- Varsa vasiyetname
- Taşınmazların tapu kayıtları
- Mirasçıların pasaportları ve vergi kimlik numaraları
- Türkiye’deki işlemler için vekâletname
Sık sorulanlar
Bu alanda çalışan avukatlar
- Av. İpek Yazganoğlu · TR EN RU
- Av. Burak Tülümen · TR EN
Yurt dışında alınan mirasçılık belgesi Türkiye’de doğrudan kullanılabilir mi?
Yabancı bir mahkeme kararı veya resmî belgenin Türkiye’de tapu işlemlerinde kullanılabilmesi için çoğu durumda tanıma ya da tenfiz kararı gerekir. Bazı durumlarda Türkiye’de yeni bir mirasçılık belgesi almak daha elverişli olabilir. İzlenecek yol belgenin niteliğine ve ilgili ülkeye göre değişir.
Türkiye’deki taşınmaza hangi ülkenin miras hukuku uygulanır?
5718 sayılı Kanun uyarınca Türkiye’de bulunan taşınmazlar bakımından genel kural olarak Türk hukuku uygulanır. Taşınır mallar ve diğer konular bakımından ise farklı bağlama kuralları devreye girebilir. Bu nedenle terekenin bütünü birlikte değerlendirilmelidir.
Mirasçıların Türkiye’ye gelmesi gerekir mi?
Çoğu durumda işlemler, mirasçıların Türkiye’ye gelmesine gerek kalmadan vekâletname ile yürütülebilir. Vekâletname, bulunulan ülkedeki Türk konsolosluğunda ya da yerel noterde düzenlenip apostil şerhi alınarak hazırlanabilir. Vekâletnamenin kapsamı yapılacak işlemlere göre özenle belirlenmelidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.
İlgili yayınlar
