مجال العمل
الإرث ذو العنصر الأجنبي
شهادة الوراثة والاعتراف بالأحكام الأجنبية وتنفيذها وانتقال ملكية العقارات في تركيا إلى الورثة في التركات ذات العنصر الأجنبي.
النطاق
إذا كان المورّث أو الورثة أجانب، أو كانت التركة تضم أموالًا في أكثر من بلد، فإن القانون الواجب التطبيق يُحدَّد وفق قانون القانون الدولي الخاص والمرافعات الدولية رقم 5718. والقاعدة العامة أن القانون التركي يسري على العقارات الكائنة في تركيا. ويتولى مكتبنا في الغالب معاملات الورثة المقيمين في الخارج بموجب وكالة رسمية.
- استخراج شهادة الوراثة (حصر الإرث) في تركيا
- الاعتراف بالأحكام القضائية وشهادات الوراثة الأجنبية وتنفيذها
- تسجيل العقارات الكائنة في تركيا بأسماء الورثة في الطابو
- تنسيق إجراءات إقرار ضريبة الإرث والانتقال
- معلومات عامة حول الوصايا والتصرفات المضافة إلى ما بعد الموت
- نزاعات قسمة التركة وإزالة الشيوع
الإجراءات
سير العمل عموماً
- حصر التركة
تُحدَّد عقارات المورّث وحساباته المصرفية وسائر أمواله في تركيا.
- إعداد المستندات
تُجهَّز المستندات الأجنبية كشهادة الوفاة وقيود الأحوال المدنية مصدّقة بالأبوستيل ومترجمة ترجمة مصدّقة لدى الكاتب العدل.
- إثبات صفة الوارث
تُستخرج شهادة الوراثة في تركيا، أو تُرفع دعوى للاعتراف بالمستند الأجنبي أو تنفيذه.
- الضريبة والطابو
بعد تقديم إقرار ضريبة الإرث والانتقال يُسجَّل انتقال الملكية لدى مديرية الطابو (السجل العقاري).
- القسمة أو البيع
تُباشر بحسب رغبة الورثة إجراءات القسمة أو البيع أو إزالة الشيوع.
- شهادة وفاة المورّث (مصدّقة بالأبوستيل ومترجمة)
- قيود الأحوال المدنية أو العائلية التي تبيّن الورثة
- الحكم القضائي أو شهادة الوراثة الأجنبية إن وجدت
- الوصية إن وجدت
- قيود الطابو (السجل العقاري) للعقارات
- جوازات سفر الورثة وأرقامهم الضريبية في تركيا
- وكالة رسمية لإنجاز المعاملات في تركيا
أسئلة
المحامون العاملون في هذا المجال
- Av. İpek Yazganoğlu · TR EN RU
- Av. Burak Tülümen · TR EN
هل يمكن استخدام شهادة الوراثة الصادرة في الخارج مباشرةً في تركيا؟
يحتاج الحكم القضائي أو المستند الرسمي الأجنبي في أغلب الحالات إلى حكم بالاعتراف أو التنفيذ حتى يُعتمد في معاملات الطابو. وقد يكون استخراج شهادة وراثة جديدة في تركيا أيسر في بعض الحالات. ويتوقف الطريق المناسب على طبيعة المستند والبلد الصادر عنه.
أيّ قانون للإرث يسري على العقار الكائن في تركيا؟
وفقًا للقانون رقم 5718 يسري القانون التركي كقاعدة عامة على العقارات الكائنة في تركيا. أما الأموال المنقولة والمسائل الأخرى فقد تخضع لقواعد إسناد مختلفة. لذلك ينبغي تقييم التركة في مجموعها.
هل يلزم حضور الورثة إلى تركيا؟
يمكن في أغلب الحالات إنجاز المعاملات بموجب وكالة رسمية دون حاجة إلى حضور الورثة. وتُنظَّم الوكالة لدى القنصلية التركية أو لدى كاتب عدل محلي مع تصديقها بالأبوستيل. وينبغي تحديد نطاق الوكالة بعناية وفق الإجراءات المطلوبة.
هذا المحتوى لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُعد استشارة قانونية.