الأسئلة الشائعة

وفقاً لقواعد مهنة المحاماة في تركيا، لا تُعلَن أتعاب المحاماة على المواقع الإلكترونية. وتُحدَّد الأتعاب بموجب اتفاق أتعاب مكتوب بعد تقييم طبيعة العمل ونطاقه، مع مراعاة جدول الحد الأدنى للأتعاب الصادر عن نقابة المحامين.

يمكن عقد الاجتماعات باللغتين التركية والإنجليزية، وكذلك بالروسية والعربية والألمانية مع أعضاء فريقنا. أما في الإجراءات الرسمية مثل نقل ملكية الطابو، فيشترط القانون حضور مترجم محلّف.

يمكن إنجاز كثير من الخطوات بموجب وكالة تُحرَّر في الخارج مع تصديق الأبوستيل، أو تُنظَّم لدى قنصلية تركية. وينبغي تحديد نطاق الوكالة بعناية بحسب نوع العمل، وقد يلزم الحضور الشخصي في بعض المراحل.

يكفي أن توجزوا موضوعكم عبر نموذج التواصل أو البريد الإلكتروني أو الهاتف. ويُعقد الاجتماع في مكتبنا في بودروم أو إسطنبول أو عبر الاتصال المرئي، ومشاركة المستندات ذات الصلة مسبقاً تجعل الاجتماع أكثر فائدة.

لا؛ فالتملّك مقيَّد أو مشروط بإذن في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية. كما توجد قيود تتعلق بمبدأ المعاملة بالمثل وبالمساحة الإجمالية التي يجوز للأجانب تملّكها. وتُدرس هذه المسائل لكل عقار على حدة.

ينص القانون على رسوم الطابو لكلٍّ من المشتري والبائع على حدة، ويجوز للطرفين الاتفاق في العقد على توزيع مختلف. ويُتحقَّق من النسبة الحالية وأساس الاحتساب لدى مديرية الطابو قبل نقل الملكية.

قد يكون ذلك ممكناً من الناحية القانونية، غير أن غياب شهادة إشغال المبنى قد يترتب عليه أثر في الاشتراكات والانتقال إلى الملكية الطابقية والتقييم وبعض الطلبات. وينبغي تقييم سبب النقص وإمكانية معالجته قبل الشراء.

قبل أي دفعة ينبغي فحص قيد الطابو وهوية المالك والقيود المسجلة، وتنظيم شروط الدفع وحالات الاسترداد وتاريخ نقل الملكية كتابياً. ومن المهم أيضاً أن يتم الدفع بطريقة يمكن تتبّعها.

لا. يمكن تقديم ملكية العقار أساساً لطلب تصريح الإقامة قصيرة الأجل، لكن يجب تقديم الطلب بشكل مستقل واستيفاء الشروط الأخرى. ويعود التقييم إلى مديرية إدارة الهجرة في الولاية.

يُحدَّد الحد الأدنى للقيمة بقرار رئاسي، وقد تغيّر مع مرور الوقت. لذلك لا يرد أي مبلغ على موقعنا، وننصح بالتحقق من المبلغ الحالي من المصادر الرسمية قبل التقديم.

تُسجَّل على سند طابو العقار موضوع طلب الجنسية عن طريق الاستثمار إشارة بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات. وينبغي تقييم آثار أي تصرف في العقار خلال هذه المدة قبل التقديم.

تتيح التشريعات، بشروط معيّنة، إدراج الزوج أو الزوجة والأولاد القاصرين في الطلب. ويتوقف تحديد من يشملهم الطلب والمستندات المطلوبة على ظروف الأسرة.

بعد إبرام علاقة التوكيل تُرسَل إليكم وصلة دخول شخصية وبيانات المستخدم. ويمكنكم عبر البوابة متابعة مراحل ملفكم والمستندات المشتركة وملاحظات المحامي.

ننصح بإرسال المستندات مثل جواز السفر وسند الطابو والوكالة عبر قسم الرفع في بوابة الموكّلين بدلاً من البريد الإلكتروني. وإذا لزمت النسخ الأصلية، يُتفق على طريقة تسليمها مع المحامي بشكل منفصل.