DEMOعرض Briefikir · تواصلوا معناهذا موقع تجريبي من تطوير Briefikir. تواصلوا معنا للحصول على موقع وبرنامج لإدارة مكتبكم
الجنسية والإقامة عن طريق العقار

مجال العمل

الجنسية والإقامة عن طريق العقار

معلومات عامة حول طلبات الجنسية التركية وتصاريح الإقامة القائمة على تملّك العقار، ومتابعة الإجراءات من الناحية القانونية.

النطاق

يجوز للأجانب الذين يتملّكون عقارًا في تركيا، وفق شروط معيّنة، التقدّم بطلب تصريح إقامة أو بطلب الجنسية التركية بصورة استثنائية. وتُحدَّد القيمة الدنيا المطلوبة للجنسية بقرار رئاسي وقد تتغيّر مع الوقت، لذا ينبغي التحقق من المبلغ المحدّث من مصدر رسمي قبل التقديم. والمعلومات الواردة هنا عامة، ويُقيَّم كل طلب على حدة بحسب وضع الشخص والعقار.

  • تقييم أولي لمدى استيفاء العقار شروط طلب الجنسية
  • متابعة تقرير التقييم وإشارة عدم البيع لمدة 3 سنوات في سجل الطابو
  • جمع المستندات اللازمة لطلب شهادة المطابقة
  • الإرشاد في طلبات الإقامة قصيرة الأمد القائمة على تملّك العقار
  • متابعة التقديم والمواعيد عبر نظام الإقامة الإلكتروني (e-İkamet)
  • تنسيق ترجمة مستندات أفراد الأسرة وتصديقها بالأبوستيل

الإجراءات

سير العمل عموماً

  1. التقييم الأولي

    نناقش هدف مقدّم الطلب ووضعه العائلي والعقار الذي يفكّر فيه، ونقيّم بصورة عامة المسار الذي قد يناسبه.

  2. العقار والإشارة

    يُستخرج تقرير التقييم عند التملّك، وإذا اختير مسار الجنسية تُدرج في سجل الطابو إشارة عدم البيع لمدة 3 سنوات.

  3. إعداد المستندات

    تُعدّ وثائق الهوية والحالة المدنية والأسرة مع تصديق الأبوستيل وترجمات مصدّقة من الكاتب العدل.

  4. التقديم

    يُقدَّم طلب الإقامة إلى مديرية إدارة الهجرة في الولاية، وطلب الجنسية إلى الجهات المختصة.

  5. المتابعة

    نتابع طلبات المستندات الإضافية طوال فترة النظر في الطلب، ونُطلع الموكّل على المستجدات بانتظام.

الوثائق

المطلوب عادة

أنشئوا قائمتكم →
  • جواز السفر مع ترجمته المصدّقة من الكاتب العدل
  • سند الطابو
  • تقرير تقييم من جهة مرخّصة من هيئة أسواق المال (SPK)
  • صور شخصية بيومترية
  • شهادتا الميلاد والزواج مصدّقتان بالأبوستيل ومترجمتان
  • تأمين صحي ساري المفعول في تركيا
  • إيصالات مصرفية تثبت إجراء الدفع عبر القنوات المصرفية

أسئلة

المحامون العاملون في هذا المجال

ما الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للجنسية؟

تُحدَّد القيمة الدنيا بقرار رئاسي وقد تُحدَّث من حين لآخر. لذلك لا نذكر مبلغًا في موقعنا، وننصح بالتحقق من المبلغ المحدّث من مصدر رسمي قبل التقديم.

هل يمنح شراء العقار حق الإقامة تلقائيًا؟

لا. فتملّك العقار أحد الأسباب التي يجوز على أساسها طلب الإقامة قصيرة الأمد، أما القرار فيعود إلى مديرية إدارة الهجرة في الولاية. وقد تؤثر في الطلب أيضًا أمور مثل طبيعة العقار وموقعه.

ماذا تعني إشارة عدم البيع؟

هي إشارة تُدرج في سجل الطابو تثبت التعهّد بعدم بيع العقار المعتمد في طلب الجنسية لمدة ثلاث سنوات. ويكون التصرّف في العقار مقيّدًا خلال هذه المدة، وهو أمر ينبغي مراعاته عند وضع الخطط طويلة الأمد.

هذا المحتوى لأغراض المعلومات العامة فقط ولا يُعد استشارة قانونية.

منشورات ذات صلة