Çalışma alanı
Gayrimenkul Yoluyla Vatandaşlık ve İkamet
Taşınmaz edinimine dayalı Türk vatandaşlığı ve ikamet izni başvurularına ilişkin genel bilgilendirme ve sürecin hukuki yönden takibi.
Kapsam
Türkiye’de taşınmaz edinen yabancılar, belirli koşullar altında ikamet izni veya istisnai yoldan Türk vatandaşlığı için başvurabilir. Vatandaşlık için aranan asgari değer Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir ve zaman içinde değişebilir; güncel tutarın başvuru öncesinde resmî kaynaktan teyit edilmesi gerekir. Bu sayfadaki bilgiler geneldir; her başvuru kişinin ve taşınmazın durumuna göre ayrıca değerlendirilir.
- Taşınmazın vatandaşlık başvurusu koşullarına uygunluğunun ön değerlendirmesi
- Değerleme raporu ve tapuya 3 yıl satmama şerhi işlemlerinin takibi
- Uygunluk belgesi başvurusu için gerekli evrakın derlenmesi
- Taşınmaz edinimine dayalı kısa dönem ikamet izni başvurularında yönlendirme
- e-İkamet sistemi üzerinden başvuru ve randevu sürecinin takibi
- Aile bireylerine ait belgelerin tercüme ve apostil işlemlerinin koordinasyonu
Süreç
Genel işleyiş
- Ön değerlendirme
Başvurucunun amacı, aile durumu ve düşündüğü taşınmaz konuşulur; hangi yolun uygun olabileceği genel olarak değerlendirilir.
- Taşınmaz ve şerh
Edinim sırasında değerleme raporu alınır; vatandaşlık yolu tercih ediliyorsa tapuya 3 yıl satmama şerhi işlenir.
- Belgelerin hazırlanması
Kimlik, medeni hâl ve aile belgeleri apostilli ve noter onaylı tercümeleriyle hazırlanır.
- Başvuru
İkamet izni için İl Göç İdaresi Müdürlüğüne, vatandaşlık için yetkili makamlara başvurulur.
- Takip
Başvuru süresince ek belge talepleri izlenir ve müvekkile düzenli olarak bilgi verilir.
- Pasaport ve noter onaylı tercümesi
- Tapu senedi
- SPK lisanslı değerleme raporu
- Biyometrik vesikalık fotoğraflar
- Apostilli ve tercümeli doğum ve evlilik belgeleri
- Türkiye’de geçerli sağlık sigortası
- Ödemenin bankacılık kanalıyla yapıldığını gösteren dekontlar
Sık sorulanlar
Bu alanda çalışan avukatlar
- Av. İpek Yazganoğlu · TR EN RU
- Av. Selma Haddadoğlu · TR EN AR
- Av. Alina Gürsoy · TR EN RU
Vatandaşlık için gereken asgari yatırım tutarı nedir?
Asgari değer Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir ve dönem dönem güncellenebilir. Bu nedenle sitemizde tutar belirtmiyoruz; güncel tutarı başvuru öncesinde resmî kaynaktan teyit etmenizi öneririz.
Taşınmaz satın almak ikamet iznini kendiliğinden sağlar mı?
Hayır. Taşınmaz edinimi, kısa dönem ikamet izni için başvuru gerekçelerinden biridir; iznin verilmesi İl Göç İdaresi Müdürlüğünün değerlendirmesine bağlıdır. Taşınmazın niteliği ve bulunduğu yer gibi hususlar da başvuruyu etkileyebilir.
Satmama şerhi ne anlama gelir?
Vatandaşlık başvurusuna konu taşınmazın üç yıl süreyle satılmayacağı tapuya işlenen bir şerhle taahhüt edilir. Şerh süresince taşınmazın devri sınırlanır; bu husus uzun vadeli planlar yapılırken dikkate alınmalıdır.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.
İlgili yayınlar
